Новый налог на недвижимость 2015 года для физлиц: расчет, льготы

Однако если собственник недвижимости не получил из ИФНС уведомление на уплату налога, он обязан самостоятельно направить в инспекцию сообщение о наличии у него имущества и приложить копии подтверждающих бумаг. Необходимо уточнить, что по новой методике налог будет начислен не за 2014, а только за 2015 год.

А поскольку налоговый платеж начисляется за уже прошедший год, то обязанность уплатить налог, определенный исходя из кадастровой стоимости, возникнет не ранее 2023 года. Закон предусматривает, что переход на начисление налога по новой методике должен завершиться к 2023 г. Это связано с тем, что далеко не во всех регионах в настоящее время окончена кадастровая оценка недвижимости.

В каждом конкретном субъекте РФ расчет на основе кадастровой стоимости начинает применяться только после того, как по этому поводу будет принят соответствующий региональный закон.

Земельный налог и арендная плата за землю: отдельные вопросы

Этот коэффициент является новацией 2012 г. Справочно: данные нормы содержат пп.

4–5 ст. 196, пп. 2–3 ст. 197, пп. 5–6 ст. 198, пп. 3–4 ст. 199, пп.

3–4 ст. 200, пп. 2–3 ст. 201 Налогового кодекса РБ (далее – НК).

Как правило, суммы земельного налога организации (кроме бюджетных) включают в затраты по производству и реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав, учитываемые при налогообложении (п.

1 ст. 203 НК). Важно! Земельный налог, увеличенный на коэффициент 10, не включается в затраты по производству и реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав, учитываемые при налогообложении (подп.

4.2 п. 4 ст. 203 НК). Основаниями для исчисления земельного налога с применением коэффициента 10 или 2 являются сведения о предоставленных во временное пользование и своевременно не возвращенных земельных участках, самовольно занятых, используемых не по целевому назначению (п. 3 ст. 202 НК)

Новые правила налога на имущество физических лиц

С начала 2015 года, помимо указанных объектов, облагаться налогом будут находящиеся в собственности машино-место, единый недвижимый комплекс и объект незавершенного строительства (п.

3-5 ст. 401 НК РФ). Что касается дач, то они, как в действующем на сегодняшний день Законе № 2003-I. прямо не будут поименованы в списке объектов, подлежащих обложению.

Тем не менее, законодатель предусмотрел, что будет облагаться жилой дом, который расположен на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства и индивидуального жилищного строительства (п.

2 ст. 401 НК РФ). Сегодня налоговой базой для исчисления налога является инвентаризационная стоимость имущества, но уже с 1 января 2015 года расчет налога будет производиться на основании кадастровой стоимости имущества (п. 1 ст. 402 НК РФ)

Земли для размешения административных зданий которые не облагаются налоговой льготой

В течение трех лет до госрегистрации права на дом земельный налог уплачивается в двойном размере.

Если же собственник уложился с постройкой в этот срок, то ранее уплаченный налог пересчитывается по коэффициенту 1, разница возвращается налогоплательщику.

Если же строительство и регистрация затянулись более чем на три года, применяется максимальный коэффициент 4. Для индивидуального жилищного строительства режим более щадящий: коэффициент 2 вводится по истечении десяти лет с момента регистрации права на участок. Минэкономики предлагает поднять максимальный коэффициент до 6 для тех собственников, которые не могут завершить строительство и зарегистрировать объект в течение пяти лет.

Для индивидуального жилищного строительства по окончании десяти лет ведомство считает нужным увеличить кратность до пяти.