Оформление раздела земельного участка

Оформление раздела земельного участка

Как заключить соглашение о разделе земельного участка на два?

Участки считаются разделенными, когда каждая область земельных территорий после преобразования получает самостоятельный характер, а единый, который ранее составлял площади двух новых, перестает существовать. При этом к собственникам разделенной территории переходит право общей собственности на образованные земли. Без получения одобрения всех собственников надела невозможно добиться его юридического разделения. Согласие, как правило, оформляется в виде соглашения на раздел.

При этом существует и иной путь, предполагающий получения одобрения на раздел земли в судебном порядке. Требования к участку земли

Перед тем как начинать процедуру деления, необходимо убедиться, что земля может быть разделена.

Раздел земельного участка

— это один из видов кадастровых работ, в рамках которых из одного земельного участка создаются как минимум два новых.

Образованные в результате раздела должны отвечать установленным требованиям о минимальном размере.

можно разделить по соглашению собственников или по решению суда.

Процедура раздела земельного включает в себя:

  • оформление соглашения о разделе (обращение в суд с иском о разделе);
  • межевание разделяемых и образующихся земельных участков;
  • присвоение адресов образующимся земельным;
  • постановка новых участков на кадастровый учет.

Завершением данной процедуры является государственная регистрация прав на образованные земельные участки с внесением записей в реестр прав.

— процедура довольно непростая, и она может быть осложнена разнообразными юридическими нюансами. В такой ситуации будет правильным обратиться в специализированную компанию, имеющую необходимые полномочия и обладающую опытом в проведении данного вида работ.

ООО «Кадастровое бюро» предлагает услуги по разделу земельных на территории Москвы, Московской области и Краснодара.

Наши специалисты имеют соответствующую квалификацию и документы, дающие право на выполнение указанных работ.

Помимо этого разделить участки также целеообразно при разделе дома или совместно нажитого имущества между супругами.

Список документов для раздела земельного участка Итак, что представляет собой процесс раздела земельного участка?

Чтобы приступить к разделу земель для начала необходимо подготовить следующий пакет документов:

  1. согласие владельца на раздел земель.
  2. постановление местной администрации о присвоении адресов разделенным;
  3. кадастровый паспорт ;
  4. доверенность в случае наличия доверенного лица;
  5. свидетельство на земельный участок (в настоящее время — выписка из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Изм. ФЗ-122 от 15.07.2019 г.) ;

Если Вы осуществляете раздел земельного или дома, список необходимых документов может быть расширен.

Для участков, предназначенных для ведения подсобного хозяйства, предельные размеры устанавливаются органами местного самоуправления и закрепляются нормативно-правовыми актами.

В остальных случаях максимальные и минимальные площади определяются исходя из правил землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документации; к полученным в результате раздела земельным в обязательном порядке должен быть обеспечен подъезд или доступ; отсутствие ограничений на раздел земельного участка .

наложенных законом. Согласно Закону «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», не может быть разделен участок, предназначенный для ведения крестьянского хозяйства.