Договор купли продажи земельного участка 2019 между физическими лицами

Договор купли продажи земельного участка 2019 между физическими лицами

Договор купли-продажи земельного участка 2019 (образец)

Продавец не имеет права утаивать от покупателя сведения об обременениях и ограничениях участка (п. 3 ст. 37 ЗК РФ).

  • Цена договора (ст. 555 ГК РФ), без указания которой договор купли-продажи земли (образец его есть на нашем сайте) нельзя признать заключенным. Цена указывается в тексте цифрами и прописью.

    Допустимо предусмотреть отсрочку платежа.

    Госрегистрация перехода права может быть осуществлена как после полного расчета, так и до него.

  • Наименование и реквизиты сторон. В преамбуле бланка договора купли-продажи земельного участка все данные прописываются полностью, без сокращений.
    • Для указанного применима письменная форма, не требующая удостоверения со стороны нотариуса (ст. 550 ГК РФ) Исключением являются ситуации продажи долей в праве собственности на земельные участки и реализация земли, принадлежащей несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному – здесь обязательна нотариальная форма (ст.42, 54 нового ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ (далее – закон №218-ФЗ)

    Договор купли продажи земельного участка 2019 между физическими лицами

    ПРОЕКТ, ОБРАЗЕЦ, ФОРМА, БЛАНК, ШАБЛОН, ПРИМЕР

    ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

    простая письменная форма сделки (без нотариуса)

    ДОГОВОР

    купли-продажи земельного участка

    Россия, город Ростов-на-Дону, двадцать восьмое января две тысячи семнадцатого года

    ПОДПИСИ СТОРОН:

    Продавец — ___(подпись)___ : ______(фамилия, имя, отчество полностью)_________________

    Покупатель — ___(подпись)___ : ______(фамилия, имя, отчество полностью)_________________

    КОММЕНТАРИЙ

    Информация на этой странице может быть полезной Вашим друзьям и знакомым.

    Поделитесь с ними информацией и пошлите им прямую ссылку на эту страницу.

    3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности Продавца и приобретенного в собственность Покупателем, обременена правами других лиц на площади кв.м.

    и на площади кв.м. имеет ограничения пользования. Границы земель, обремененных правами других лиц и содержание этих прав, а также имеющиеся ограничения пользования указаны на прилагаемом к настоящему договору плане (чертеже) земельного участка. 4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору земельный участок свободным от любых (кроме изложенных в п.2 п.2.2.2 и п.З настоящего) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать.

    4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    1.2. Недвижимое имущество передается свободным от прав третьих лиц, не является предметом спора, под залогом и арестом не состоит.

    2. ЦЕНА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ 2.1. Цена Договора составляет _____ (__________) рублей и включает в себя цену Земельного участка.

    Рекомендуем прочесть:  Предоплата товара это

    2.1.1. Цена Земельного участка составляет _____ (__________) рублей.

    2.2. Цена Договора уплачивается Покупателем в срок до «__»___________ ____ г.

    2.3. Покупатель производит уплату цены Договора путем передачи наличных денежных средств Продавцу. 3.1. Продавец обязан: 3.1.1. Передать Покупателю в собственность без каких-либо изъятий Недвижимое имущество в порядке, предусмотренном настоящим Договором.

    3.2. Покупатель обязан: 3.2.1. Принять Недвижимое имущество по акту приема-передачи в порядке, предусмотренном настоящим Договором.

    Оформление договора купли-продажи земельного участка в 2019 году

    Содержит данные об объекте отчуждения, сумме сделке и е участниках.

    Оформляется в письменном виде, нотариального заверения не требует, подписывается обеими сторонами после согласования условий.

    Правильное оформление документа поможет избежать проблем.

    Законодательство выдвигает требования к содержанию договора – объектом может являться только состоящий на учете в Реестре земельный участок, обязательно указывается предмет соглашения. Чтобы продать объект, владелец должен иметь: Если один из документов у продавца отсутствует, договор считается недействительным. Также соглашение не считается заключенным, если в нем отсутствует точная цена объекта продажи.

    Существуют положения, которые не стоит включать в соглашение:

    1. те, которые исключают или ограничивают ответственность продавца при предъявлении претензий от третьих лиц;
    2. условия, ограничивающие права нового владельца земли;
    3. условия, по которым продавец вправе обратно выкупить земельный участок.

    Главное условие соглашения – его предмет.